Ang imbentaryo ng paupahang pabahay ng Munisipalidad ng Qeqqata ay nahaharap sa kakulangan sa pagpapanatili na 356 milyong kroner. Ang pagtaas ng renta na isinasaalang-alang ng mga mambabatas ay sumasaklaw lamang sa humigit-kumulang 1 milyon kada taon mula sa taunang pangangailangang 28 milyon.
Ang mga bubong, bintana, tubo ng tubig, at hagdan sa mga paupahang yunit ng pabahay ng Qeqqata Kommunia sa Sisimiut at Maniitsoq ay lumalala nang mas mabilis kaysa sa bilis ng pagdating ng pondo para ayusin ang mga ito.
Makikita ito sa mga materyales para sa pulong ng konseho ng munisipyo noong Setyembre 24. Sa mga materyales na ito, tinatayang umabot sa humigit-kumulang 356.4 milyong kroner ang utang sa pagpapanatili ng INI A/S, ang kumpanyang namamahala sa pabahay. Sa kasalukuyan, 192.2 milyong kroner lamang ang naitabi mula sa kabuuang pangangailangang 548.7 milyong kroner sa susunod na sampung taon.
Kung ang backlog ay lilinisin sa loob ng sampung taon, kakailanganin nito ang humigit-kumulang 28.2 milyong kroner bawat taon. Ayon sa buod ng kaso, ito ay halos katumbas ng 24 porsyentong pagtaas ng renta. Sa kasong iyon, tataas ang renta sa 456 na kroner bawat metro kuwadrado bawat taon, kumpara sa 233 na kroner ngayon.
Pataasin ang pagbabawas
Malayo iyon sa kasalukuyang nakahain. Orihinal na iminungkahi ng INI na itaas ang renta ng 3.0 porsyento simula 2027. Gayunpaman, itinakda ng munisipyo na dapat sumunod ang pagtaas sa pangkalahatang pag-aayos ng presyo at sahod, kaya’t binawasan ang panukala sa 2.2 porsyento.
Ang 2.2 porsyentong pagtaas ay magbibigay lamang ng humigit-kumulang 1 milyong kroner na dagdag bawat taon para sa 939 na yunit ng pabahay sa apat na kompleks. Para sa mga nangungupahan, nangangahulugan ito ng karagdagang 74 hanggang 118 kroner bawat buwan, depende sa uri at laki ng yunit.
Noong Setyembre 15, inirekomenda ng Komite sa Pananalapi ang 2.2 porsyentong pagtaas, na binibigyang-diin ang kahalagahan ng patuloy na pag-aayos ng mga pabahay. [SURIIN ANG MINUTES: Desisyon ng Konseho ng Lungsod noong Setyembre 24]
Nagbigay ng babala ang auditor
Ang auditor ng munisipyo, BDO, ay sinuri ang mga pahayag pinansyal ng mga departamento ng pabahay para sa 2025 at hindi nakakita ng anumang iregularidad. Gayunpaman, itinuturo ng BDO na hindi sapat ang pondo na inilaan para sa pagpapanatili.
Batay sa kasalukuyang antas ng pondo na nakalaan, sapat lamang ang mga mapagkukunan upang simulan ang pinakamahalagang gawain, ayon sa tala ng BDO tungkol sa planado at pana-panahong pagpapanatili.
Ayon sa buod ng kaso, maaaring mangahulugan ito na kakailanganin ang pagtaas ng renta simula 2027 at sa mga susunod pang taon.
Mga Bakanteng Bahay at Mataas na Bayarin
INI ay nagbabala sa mga kahihinatnan kung pababayaan ang pagpapanatili. Mas maraming bahagi ng gusali ang masisira, at ang ilang paupahang yunit ay maaaring hindi na matitirhan. Maaari itong magdulot ng mas maraming bakanteng bahay, mas maraming reklamo, at mga gusaling kailangang gibain nang mas maaga kaysa karaniwan.
Sa pinakamalalang sitwasyon, maaaring malugi ang isang pabahay, na mag-iiwan dito nang walang pondo para bayaran ang mga nakapirming gastusin tulad ng seguro at pang-araw-araw na koleksyon ng basura. Sa ganoong kaso, ang bayarin ay napupunta sa munisipyo, na ayon sa batas ay kinakailangang magbigay ng subsidiya sa mga pabahay na nasa pinansyal na kagipitan.
Tinutukoy din ng INI na kung hindi regular na inaayos ang renta alinsunod sa implasyon, maaaring kailanganin sa huli ang isang napakalaking pagtaas, na maaaring magdulot ng hindi pagkakuntento sa mga nangungupahan.
Mahabang listahan ng naghihintay
Kasabay nito, may kakulangan sa pabahay. Ayon sa datos ng INI hanggang Hunyo 30, 456 na tao ang nasa listahan ng naghihintay para sa pabahay sa Sisimiut at 158 naman sa Maniitsoq.
Sa 2027, kabilang sa mga plano ang pag-renovate ng harapan sa Tuapannguanut at ang paglalagay ng mga bagong bintana sa ilang gusaling apartment sa Sisimiut. Sa Maniitsoq, magpapatuloy ang pagpapalit ng mga bintana at pinto ng balkonahe, at papalitan ang mga tubo ng tubig sa ilang gusali.
